1. Основаниями прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком могут быть: - Добровольный отказ владельца права от использования земельного участка. Владелец может добровольно отказаться от права пользования землей путем заключения договора об отказе или же через расторжение договора. - Истечение срока действия договора. Право постоянного пользования может быть ограничено определенным сроком, и по истечении этого срока оно прекращается автоматически. - Нарушение условий договора. В случае, если владелец права нарушает условия договора о постоянном пользовании землей (например, не осуществляет предусмотренные договором платежи или нарушает режим использования участка), то право может быть прекращено. - Продажа или иной переход права постоянного (бессрочного) пользования. Владелец права имеет право продать или передать право на постоянное использование земельного участка третьей стороне. 2. При переходе права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного на участке с правом постоянного (бессрочного) пользования, установлено следующее: - При переходе права собственности на объект недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, право постоянного (бессрочного) пользования землей сохраняется и переходит на нового собственника объекта. - То есть, если правоомоченное лицо реализует свое право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, то новый собственник получает также право постоянного (бессрочного) пользования землей, которое принадлежало предыдущему собственнику. 3. Необходимость отказа от права постоянного (бессрочного) пользования для решения вопроса о праве собственности ОАО на земельный участок зависит от конкретных обстоятельств дела и требует рассмотрения судом. Суд в данном случае должен проанализировать представленные доказательства и документы, чтобы принять решение. Например, если ОАО желает приобрести право собственности на земельный участок, на котором находятся его объекты недвижимости, и на этом участке установлено право постоянного (бессрочного) пользования, суду следует установить, имеет ли ОАО на это право постоянного (бессрочного) пользования, а также выяснить возможность приобретения права собственности на землю при сохранении права постоянного (бессрочного) пользования. В решении суда может быть принято следующее: а) Признание ОАО собственником земельного участка при сохранении права постоянного (бессрочного) пользования. То есть, ОАО становится собственником участка земли, но владение, пользование и распоряжение землей осуществляется в рамках уже установленного права постоянного (бессрочного) пользования.