Изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования - это процедура, предусмотренная законодательством и направленная на восстановление правомерного и эффективного использования земельных ресурсов. Эта мера может быть применена органами исполнительной власти, если земельный участок не используется в соответствии с установленным порядком или с нарушением правил, установленных действующим законодательством. Основными причинами, по которым может быть произведено изъятие земельного участка, являются: 1. Ненадлежащее использование земли. При этом важно, чтобы ненадлежащее использование было официально подтверждено соответствующими государственными органами. Например, если земельный участок предназначен для сельскохозяйственного использования, но на нем осуществляется промышленная деятельность, то это может быть основанием для его изъятия. 2. Отсутствие использования земельного участка в течение установленного законодательством срока. Законодательством, как правило, предусмотрены сроки, в течение которых земельный участок должен быть задействован. Если владелец или пользователь участка не начинает использовать его в установленный срок, то это может быть основанием для его изъятия. 3. Невыполнение условий договора на использование земельного участка. Если владелец или пользователь участка не выполняет условия договора на использование земли, то это также может быть основанием для изъятия. Например, если в договоре указано, что земельный участок предназначен для строительства жилого дома, но на нем построен объект коммерческого назначения, это может быть основанием для изъятия участка. 4. Изменение целевого назначения земельного участка без разрешения или согласия уполномоченных органов. Если владелец или пользователь участка изменяет его целевое назначение без согласования с соответствующими государственными органами, то это может привести к изъятию участка. Процедура изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования предусмотрена Земельным кодексом РФ и нормативными актами, принятыми на основании этого кодекса. Она осуществляется органами исполнительной власти с учетом задач охраны окружающей среды, рационального использования природных ресурсов и социально-экономического развития региона. Процедура изъятия земельного участка включает следующие этапы: 1. Уведомление. Владелец или пользователь земельного участка, которого касается изъятие, получает уведомление от органа исполнительной власти о намерении изъять земельный участок. В уведомлении указывается причина изъятия и требуется устранить недостатки или нарушения в заданном сроке. 2. Проверка. После получения уведомления, владелец или пользователь участка должен предоставить документы и объяснения, связанные с использованием участка. Орган исполнительной власти проводит проверку, чтобы установить, соответствует ли использование участка законодательным требованиям и условиям договора. 3. Принятие решения. По результатам проверки орган исполнительной власти может принять решение о дальнейшем использовании земельного участка или об изъятии участка. В случае изъятия решение обязательно должно быть мотивировано и сопровождаться информацией о возможности обжалования. 4. Обжалование. Внесение жалобы на решение органа исполнительной власти о изъятии земельного участка является правом владельца или пользователя участка. Жалоба рассматривается в установленном порядке соответствующими органами и судом. После окончания процесса изъятия земельного участка, участок может быть предложен для использования другим лицам или подвергнут реорганизации в соответствии с установленными законодательством процедурами. В случае если лицо, на которое был переуступлен участок или выдано разрешение на использование, будет нарушать законодательство или условия договора в течение установленного срока, участок может быть изъят повторно. Таким образом, изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования - это мера, направленная на восстановление правомерного и эффективного использования земельных ресурсов. Процедура изъятия осуществляется органами исполнительной власти на основе установленных законодательством правил и сопровождается возможностью обжалования решения. Окончательное решение по изъятию земельного участка может быть принято органом исполнительной власти или в судебном порядке.