Для определения целесообразности строительства собственного склада необходимо осуществить сравнительный анализ затрат на строительство и эксплуатацию собственного склада и затрат на аренду общественного склада на протяжении 20 лет. 1. Рассмотрим затраты на строительство и эксплуатацию собственного склада: - Постоянные издержки на строительство составляют 600 000 рублей. - Переменные издержки на строительство равны 100 рублей за квадратный метр. - Издержки на эксплуатацию составляют 1 рубль за квадратный метр в год. 2. Рассчитаем суммарные затраты на строительство и эксплуатацию для каждой из вариантов площади склада (60 000 кв.м, 100 000 кв.м и 120 000 кв.м). Для склада площадью 60 000 кв.м: Суммарные издержки = 600 000 + (100 × 60 000) + (1 × 60 000 × 20) = 600 000 + 6 000 000 + 1 200 000 = 7 800 000 рублей. Для склада площадью 100 000 кв.м: Суммарные издержки = 600 000 + (100 × 100 000) + (1 × 100 000 × 20) = 600 000 + 10 000 000 + 2 000 000 = 12 600 000 рублей. Для склада площадью 120 000 кв.м: Суммарные издержки = 600 000 + (100 × 120 000) + (1 × 120 000 × 20) = 600 000 + 12 000 000 + 2 400 000 = 15 000 000 рублей. 3. Рассмотрим затраты на аренду общественного склада: - Плата за аренду общественного склада составляет 9,5 рублей за квадратный метр в квартал, то есть 38 рублей за год. 4. Рассчитаем суммарные затраты на аренду общественного склада для каждого квартала: Ι квартал: 60 000 × 38 = 2 280 000 рублей. ΙΙ квартал: 100 000 × 38 = 3 800 000 рублей. ΙΙΙ квартал: 120 000 × 38 = 4 560 000 рублей. ΙV квартал: 100 000 × 38 = 3 800 000 рублей. Суммарные затраты на аренду общественного склада за год: 2 280 000 + 3 800 000 + 4 560 000 + 3 800 000 = 14 440 000 рублей. 5. Сравним суммарные затраты на строительство и эксплуатацию собственного склада с затратами на аренду общественного склада за 20 лет. - Для склада площадью 60 000 кв.м: 7 800 000 рублей < 14 440 000 рублей (аренда общественного склада). - Для склада площадью 100 000 кв.м: 12 600 000 рублей > 14 440 000 рублей (аренда общественного склада). - Для склада площадью 120 000 кв.м: 15 000 000 рублей > 14 440 000 рублей (аренда общественного склада). Исходя из проведенного анализа, если срок эксплуатации склада составляет 20 лет, наиболее выгодным с точки зрения затрат является аренда общественного склада. Вариант строительства собственного склада площадью 60 000 кв.м оказывается более экономичным по сравнению с более крупными складами. В случае необходимости дополнительной площади можно использовать дополнительную аренду общественных складов в течение периода эксплуатации.