В данном случае следует провести анализ процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд и рассмотреть основания и процедуры, установленные законодательством для таких случаев. Процедура изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. Гражданский кодекс РФ в статье 35.2 устанавливает, что имущество может быть изъято у собственника или владельца только в интересах общества или государства на законном основании в порядке, предусмотренном законом. Также в данной статье перечисляются основания, по которым может производиться изъятие имущества, в том числе и земельных участков. Земельный кодекс РФ в статье 35.7 устанавливает, что граждане и юридические лица обязаны предоставить земельный участок для государственных или муниципальных нужд на основании решения органов государственной власти или органов местного самоуправления. При этом процедура изъятия и оплаты земельного участка определяется законом и не должна нарушать права и законные интересы собственника. В данном случае постановление губернатора области было принято в целях изъятия земельных участков для государственных нужд в связи со строительством дороги. По закону, собственник земельного участка имеет право на уведомление о принятом решении и проведении его регистрации. Однако, уведомление и проект договора купли-продажи земельного участка были направлены прежнему собственнику земельного участка. Таким образом, в данном случае не соблюдена процедура изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, так как не было направлено уведомление о принятом решении и проведении его регистрации новому собственнику земельного участка. Это может привести к недействительности изъятого земельного участка. Для решения дела следует обратиться к административному (суду) с требованием о признании недействительным изъятия земельного участка и возврате его собственнику Н. Кроме того, собственник участка может оспорить решение о его изъятии и взыскать компенсацию за причиненные убытки и упущенную выгоду. Также стоит обратить внимание на то, что вопрос о компенсации собственнику за изъятие земельного участка также может решаться в рамках гражданского судопроизводства по иску о защите прав собственности. В этом случае суд может признать действия департамента незаконными и обязать его выплатить компенсацию и возместить причиненные убытки. Таким образом, для решения данного дела необходимо обратиться в административный суд с требованием признания недействительным изъятия земельного участка и его возврата собственнику, а также возмещения причиненных убытков.