Возможна ли передача в аренду будущей вещи? Да, возможна передача в аренду будущей вещи. Для этого необходимо заключить договор аренды, в котором будет указано, что арендодатель обязуется передать арендатору вещь в определенный срок после ее создания или получения арендодателем. Позволяет ли конструирование подобных положений ст. 608 ГК РФ? Да, конструирование подобных положений позволяет статья 608 ГК РФ, которая предусматривает, что договор аренды может быть заключен не только на уже существующую вещь, но и на вещь, которая будет создана в будущем. Какие последствия не регистрации договора аренды недвижимости на срок более года? При не регистрации договора аренды недвижимости на срок более года возникают следующие последствия: 1. Договор считается недействительным в отношении третьих лиц, что означает, что третьи лица не будут учитывать договор при совершении своих правочинов, связанных с данной недвижимостью. 2. Арендодатель может потерять право требования оплаты арендной платы, так как суд может не признать договор аренды и взыскание долга по нему. 3. Арендодатель может быть привлечен к ответственности за нарушение закона о регистрации. В соответствии со статьей 13.20 Кодекса РФ об административных правонарушениях за несвоевременное представление документов, подлежащих регистрации, предусмотрена административная ответственность, включая наложение штрафа. Как данное положение соответствует п. 14 Пленума № 73? Пункт 14 Пленума № 73 гласит, что при заключении договора аренды на более чем один год обязательным условием является его государственная регистрация в органах Федеральной регистрационной службы. Если договор аренды недвижимости на срок более года не был зарегистрирован, то он будет считаться недействительным только в отношении третьих лиц. Это означает, что арендатор все равно может ссылаться на этот договор для защиты своих прав и интересов. Насколько допустимо в данном случае толкование contra legem? В данном случае толкование contra legem может быть допустимым, если срок договора аренды недвижимости превышает один год. Согласно пункту 362 ГК РФ, справедливое и законное толкование должно основываться на букве закона, его смысле и цели, а также на учете социально-экономических интересов страны и конкретного случая. Если при tесконструкции положений ст. 608 ГК РФ будет соблюдена буква закона и его цель, а также не будет нарушено право третьих лиц, то такое толкование может быть признано допустимым.