Сначала рассмотрим вопрос о праве собственности на садовый земельный участок. В данном случае, по условиям задачи, правление СНТ не произвело государственную регистрацию права собственности на участок. Тем не менее, по общим правилам, собственность на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права собственности. Это означает, что пока правление СНТ не произвело регистрацию права собственности на участок, владение и пользование им может осуществлять только продавец, так как он является прежним собственником участка. Следовательно, до государственной регистрации права собственности на участок, продавец все еще обладает правом собственности на участок. Неоплата за участок не лишает продавца права собственности на него. Это является последствием неправильного исполнения договора купли-продажи сторонами. Перейдем к значению договора купли-продажи земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка является основанием для перехода права собственности на участок от продавца к покупателю. Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость переходит к покупателю с момента заключения договора, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако, для передачи права собственности на земельный участок, требуется его государственная регистрация. Государственная регистрация приобретения права собственности на земельные участки осуществляется в уполномоченном органе Росреестра. Таким образом, без государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи сам по себе не является достаточным основанием для передачи права собственности на участок. Отвечая на последний вопрос, собственник может распорядиться земельным участком путем его отчуждения третьему лицу. Однако, чтобы сделка по отчуждению участка была юридически действительной, необходимо выполнение следующих требований: 1. Участок должен быть зарегистрирован на собственника в соответствии с законодательством, то есть произведена государственная регистрация права собственности на участок. 2. Земельный участок должен быть свободен от обременений и ограничений, которые необходимо учесть при заключении договора купли-продажи. Обременениями и ограничениями могут быть, например, ипотека на участок или запрет на отчуждение. 3. Необходимо заключить юридически действительный договор купли-продажи земельного участка с третьим лицом. Договор должен быть оформлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. 4. Заключение договора купли-продажи должно сопровождаться государственной регистрацией права собственности на участок на нового собственника. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра, предоставить соответствующие документы и заполнить заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Таким образом, для того чтобы собственник мог распорядиться земельным участком путем отчуждения третьему лицу, необходимо выполнение вышеперечисленных условий. В данной ситуации, пока не произошла государственная регистрация права собственности на участок, продавец все еще обладает правом собственности на него и может распорядиться им по своему усмотрению.